Esens – Nachhaltig wohnen an der Nordsee: Neubau-DHH mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Stromspeicher

Objektbeschreibung: Fertigstellung - Neubau - Doppelhaushälfte nach KfW 55 mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich fertiggestellt und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort. Bringen Sie dennoch Ihre individuellen Ideen und Wünsche ein, um Ihr Eigenheim zur persönlichen Wohlfühloase auszubauen.

Die Haushälfte ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die notwendige Energie für die Luft/Wasser-Wärmepumpe liefert. Überschüssige Energie wird im hausinternen Stromspeicher gespeichert, sodass Sie auch an sonnenarmen Tagen von Ihrer selbst produzierten Energie profitieren und dauerhaft niedrige Nebenkosten genießen.

Der durchdachte Grundriss umfasst eine Wohnfläche von 138 m², auf der sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum verteilen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer, ideal für ebenerdiges Wohnen oder zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum, der über genügend Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine Massivholztreppe, erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und energieeffizientes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, aktiv zur Energiewende beizutragen. Profitieren Sie von der Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und sichern Sie sich eine nachhaltige Wohnlösung für die Zukunft.

Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Doppelhaus in der Radbodstraße in Esens ist nun fertiggestellt. Die begehrte Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte sowie die Esenser Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist natürlich die Nordsee-Nähe. Den Esenser Stadtteil Bensersiel mit Hafen, Strand und Meer erreichen Sie per Auto in etwa neun Minuten und mit dem Fahrrad über den Ostfriesland-Wanderweg in nur etwa zwölf Minuten.

Die Doppelhaushälfte eignet sich durch Lage und Ausstattung zur Eigennutzung oder als sichere und rentable Kapitalanlage zur Vermietung oder Ferienwohnung.

Ausstattung: - KfW 55
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher, ca. 5 kWp
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz
- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung

Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner.

Seit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.
Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke. Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.
Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren.
Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

ANGABEN­VORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten.