Idyllisch leben, modern genießen. Resthof - Wo Träume wachsen!

Objektbeschreibung: +++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Surwold | Resthof | Baujahr 1966/2001 | 2 x Photovoltaik-Anlage |Remise | Maschinenhalle | Stallungen | Wohnfläche ca. 196 m² | Teilkeller | 2 x Kfz-Garage | Grundstück ca. 1 ha | MakFair® Immobilienrichtwert: 567.000 €


Hellblau wie der wolkenlose Himmel strahlen die Gebäude der Hofstelle an diesem Morgen mit der Sonne über Surwold um die Wette. Sie bilden mit ihren roten Spitzdächern einen hübschen Kontrast in der waldgrünen Umgebung.

Diese idyllische Hofstelle befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Bäume schaffen eine natürliche Barriere, sodass man die Nachbarn auf der anderen Straßenseite nicht sehen kann und das Gefühl völliger Abgeschiedenheit hat.

Das charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und strahlt dank großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre aus. Die geräumige Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und verfügt über alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Platz zum Klönen. Die Bäder und Gäste-WCs wurden ebenfalls zeitgemäß gestaltet und bieten modernen Komfort in stilvollem Ambiente.

Die angrenzende Remise und Maschinenhalle gewähren viel Raum für größere Maschinen oder auch Werkstattbereiche. Sie sind stabil gebaut und haben ausreichend Platz für die Unterbringung und Pflege von Geräten, was sie zu einem idealen Arbeitsbereich für landwirtschaftliche oder handwerkliche Tätigkeiten macht.

Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung, sei es für Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach, um den Blick ins Grüne zu genießen.

FAZIT:
Die Hofstelle ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen und dabei gleichzeitig die Vorzüge der Unberührtheit schätzen, fernab vom Trubel des Alltags!


INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/kaufangebote

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: ERWERB

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 567.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch oder per E-Mail einreichen.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 24.11.2024 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Die Besichtigungstermine vor Ort werden bis zum 20.11.2024 durchgeführt.

PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor. Er wurde am 22.10.2024 erstellt und ist bis zum 21.10.2034 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 92,2 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1966/Erweiterung 2001.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.

INFORMATIONEN

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