++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++ Open House am 23.11.2024 ++

Objektbeschreibung: --- Wir laden Sie herzlich zu einer offenen Hausbesichtigung am Samstag, den 23.11.2024 von
11:00 Uhr bis 15:00 Uhr ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich einen Eindruck von der
Immobilie zu verschaffen und offene Fragen direkt vor Ort zu klären. Eine vorherige Anmeldung ist
nicht erforderlich ---

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit tollem Grundstück, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, in Nordseenähe? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie gefunden.

Auf einem Grundstück von ca. 712m² befindet sich dieses im Jahre 1895 gebaute freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1967 umgebaut und 2004 wurden Klinker und Dämmung erneuert, sowie in 2009 fast alle Fenster ausgetauscht und 2019 schließlich das Badezimmer renoviert.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:
- Flurbereich inklusive Zugang zum Kellerraum und Treppe ins Dachgeschoss
- 4 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- die Küche
- das Tageslichtduschbad

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Dachboden zum Lagern

Der Außenbereich umfasst
- den Wintergarten
- eine Terrasse
- ein Lager
- die Freistehende Garage
Zwischen dem Lager und dem Wintergarten lässt sich eine weitere Terrasse umsetzen.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur 360 Grad-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

+++++++++++++ Was ist ein Bieterverfahren? +++++++++++++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu
besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der
eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den
Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren
zu verstehen.

Baujahr	1895
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	318,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1895
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1895
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	318,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1895
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland, umgeben von grünen Feldern und Wiesen und liegt direkt am Jadebusen. Schortens, Wilhelmshaven und die Gemeinde Zetel befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Über die A29 kommen sie nach Wilhelmshaven oder Oldenburg.

Ausstattung: - ca. 132m² Wohnfläche
- ca. 712m² Grundstück
- BJ 1895 und 1967 Umbau
- 6 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster aus 2019
- Dachboden ausgebaut
- Heizung aus 1997
- Klinker und Dämmung aus 2004
- Fenster (bis auf zwei) aus 2009 mit Rollläden

Sonstiges: +++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.