Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in gepflegtem Mehrparteienhaus

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 82 m² über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, ein vollausgestattetes Tageslichtbad und einem Gäste- WC.
Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Weiter ist eine Terrasse, ein Kellerraum und eine Garage vorhanden.

Das Haus verfügt im Keller über einen Waschraum mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Jahr 2023 bekam das Haus eine neue Gaszentralheizung.

Die Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 280,- € versteht sich inklusive der Heizkostenvorauszahlung.

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Bereich von Wildeshausen zwischen dem Westring und der Visbeker Straße.
Die Innenstadt, der Bahnhof sowie Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 20 - 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes „Wildeshauser Geest“. Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.