6175 - Sofort Bezugsfrei! Höchst attraktives Single-Appartement mit EBK! (Whg. 2. OG-07)

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 27 barrierefreien und höchst modernen Wohneinheiten welches nur einen Katzensprung der Oldenburger Stadtgrenze entfernt ist.
Ruhig gelegen und dennoch in kürzester Zeit im Oldenburger Stadtzentrum!

Die moderne Wohneinheit bietet einen klaren, strukturierten Grundriss und ist qualitativ hochwertig ausgestattet. So bietet dieses Single-Appartements u.a. bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien (Zip Screens), eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren sowie Vinylfußboden. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum der Wohneinheiten und damit innerhalb der Appartements. Dank einer Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch vom Appartement aus ins Gebäude lassen.

Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude für Fahrräder u.ä. runden dieses Immobilienangebot ab.

Hinweis!
Um eine gewisse Kontinuität zu erzielen, wird eine Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages von 24 Monaten angestrebt.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am östlichen Ortseingang des Bad Zwischenahner Ortsteils Petersehn I, nur wenige hundert Meter entfernt von der Oldenburger Stadtgrenze.

Der Ort Petersfehn I hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen, diverse Ärzte und Apotheken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In Petersfehn I genießt man einerseits die absolute Ruhe, hat andererseits aber auch die Möglichkeit, die Innenstadt Oldenburgs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Carl von Ossietzky Universität befindet sich in 4km Entfernung, die Polizeiakademie ist lediglich 2km entfernt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt das Fitness-und Wellnessstudio Benefit. Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen außerdem der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Staatsforst Wildenloh".

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, hat man doch eine direkte Busanbindung an das Oldenburger Stadtnetz. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreicht.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.:

- barrierefreie 1-Raum-Appartements mit durchdachte Raumaufteilung

- Errichtung in KfW-Effizienzhaus-40plus-Bauweise

- Fahrstuhl

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Außenjaluosien (Zip Screens)

- weiße Innentüren

- Vinylfußboden

- Abstellraum in Wohnung

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.