Verden - Walle: Solider Rotklinker-Klassiker mit Doppelgarage auf hübschem Gartengrundstück

Objektbeschreibung: In massiver Bauweise gemauertes und rot verklinkertes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage. Das Krüppelwalmdach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt und harmoniert bestens mit der Klinkerfassade und den weiß lackierten Holzsprossenfenster- und Türelementen. Der Eingangsbereich vor den beiden elektrisch betriebenen Garagentoren wurde um ein ansprechendes Glasdach ergänzt und lässt nun Besucher nicht im Regen stehen.
Der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC führt auf die wohnliche Diele. Von hier gehen die Küche mit hellen Einbauten und wertigen Elektrogeräten sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und ein weiteres Zimmer ab.
Eine offene Wendeltreppe mit soliden Massivholzstufen führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein etwas kleinerer Raum sowie das große Vollbad mit zwei Waschtischen, Wanne und großer Dusche zur Verfügung. Zwei Zimmer haben Zugang zu der geschützten Loggia.
Die Zufahrt erfolgt über Nachbargrundstücke, das Wegerecht ist grundbuchlich gesichert. Das größtenteils eingefriedete Gartengrundstück mit leichter Hanglage ist hübsch und pflegeleicht angelegt mit Büschen und Rasenflächen. Die Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit einer hochwertigen Windschutzwand in Echtglas aufgewertet. Hinter dem Haus liegt darüber hinaus ein überdachter Freisitz im Schatten.
Hier liegt ein solides und gepflegtes Stück Heimat, das stets gepflegt und instand gehalten wurde.

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2032
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2032
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Der Verdener Ortsteil Walle liegt vor den Toren der Reiterstadt. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht, die nahe Autobahnauffahrt Verden Nord sorgt für gute Anbindung in Richtung Bremen und Hannover.
Das Objekt liegt in dritter Reihe an einer ruhigen Anliegerstraße.

Ausstattung: - Große Doppelgarage
- Elektrische betriebene Garagentore
- Hochwertige Echtglasüberdachungen
- Kachelofen