Großzügige Büroflächen mit Stellplätzen in zentraler Lage in Oldenburg Nähe Hauptbahnhof

Objektbeschreibung: Diese funktionale Bürofläche bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen machen.

Die großzügigen Büroflächen befinden sich auf einer Ebene, was eine flexible Nutzung und Raumaufteilung ermöglicht. Egal ob Großraumbüro, Einzelbüros oder Besprechungsräume – die Fläche kann an die spezifischen Anforderungen des Nutzers angepasst werden. Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der anliegenden Grundrisszeichnung.

Der behindertengerechte Zugang gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit der gesamten Bürofläche. Dies ist nicht nur für Mitarbeiter von Vorteil, sondern auch für Kunden und Besucher, die einen einfachen Zugang zu den Büroräumen benötigen.

Bis zu 6 zusätzlich anmietbare Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zusätzlich gibt es in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Oldenburger Hauptbahnhofs und des ZOB, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit, was sie ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle macht.

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.05.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Diese Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen zentralen Lage von Oldenburg, zwischen dem Pferdemarkt und dem Oldenburger Hauptbahnhof, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) und der Hauptbahnhof sind nur 5 Gehminuten entfernt, was hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr ermöglicht.

Darüber hinaus ist die Oldenburger Fußgängerzone ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was ein großes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bedeutet. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine hohe Kundenfrequenz und eine zentrale, gut sichtbare Lage benötigen.

In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Gewerbeunternehmen sowie öffentliche Einrichtungen und Behörden angesiedelt, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv für Dienstleistungsunternehmen und Bürogemeinschaften macht.

Parkmöglichkeiten sind neben den eigenen Parkplätzen durch zwei nahe gelegene Parkhäuser sowie zusätzliche öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher eine komfortable Anfahrt gewährleistet.

Diese hochfrequentierte Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von einer zentralen Position in Oldenburg mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu profitieren.

Ausstattung: - großzügige Büroflächen auf einer Ebene
- behindertengerechter Zugang
- 3 eigene Parkplätze direkt am Gebäude

Sonstiges: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.