Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück!

Objektbeschreibung: Diese attraktive Mietwohnung erstreckt sich über ca. 78 Quadratmeter und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Ausruhen und Träumen ein. Das angrenzende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein praktischer Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz zur Verfügung haben.

Die Einbauküche muss der Mieter selber mitbringen.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Mindener Straße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet.

Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Ausstattung: + KfW 40
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage
+ Fahrstuhl
+ Fußbodenheizung
+ 3 Scheiben Wärmeschutzglas
+ elektrische Rollläden

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,3 kWh/m²
Energieausweis gültig bis: 04.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+