Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf DIE vareler Mühle

Objektbeschreibung: Sie suchen für sich eine zentrale Wohnung mit tollem Ausblick? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Wir stellen Ihnen hier diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im II. Obergeschoss vor mit Küche, Bad, Balkon und Kellerraum auf insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem, ruhigen Mehrparteienhaus mit zweimal 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970.

Genießen Sie den tollen Ausblick auf die Vareler Mühle direkt vom Balkon.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.01.2030
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.01.2030
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum Zentrum von Varel. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.

Ausstattung: Die Immobilie ist im Wohnbereich mit einem ansprechendem Stäbchenparkett ausgestattet.

Im Flur und Schlafraum liegt ein pflegeleichter Kurzflor aus.

Das Retro-Badezimmer ist hellblau gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Sonstiges: Die Wohnung ist freistehend und mit wenig Aufwand bezugsfertig.

Das Hausgeld beträgt aktuell 175,00 € im Monat. Hierin enthalten sind die Kosten für Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sowie die Verwaltungsgebühren und die Bankkosten.

Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.