5987 - Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem erst 2021 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet.

Die höchst attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 51,92 m² teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser äußerst ansprechenden Single-Wohnung sind u.a. hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren, Parkettfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche.

Ebenso im Mietpreis bereits enthalten sind im Dachgeschoss vorhandene und fest zugeordnete Abstellräume, sodass auch für ausreichend Abstellfläche gesorgt ist.

Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Hinweis!
Um eine gewisse Kontinuität zu erzielen, wird eine Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages von 24 Monaten angestrebt.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im äußerst beliebten Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg, das einstige Arbeiterviertel im Stadtsüden, gilt heute als das Trendquartier für urbanes und grünes Wohnen in Oldenburg.

In einer Seitenstraße gelegen, gelangt man mit dem Fahrrad, oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen, sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar.

Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone, das Schloss, Einzelhandelsgeschäfte, das OLantis Huntebad mit Wellnesseinrichtung und natürlich diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.:

- durchdachte Raumaufteilung

- Errichtung in KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise

- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Außenjalousien

- Wohnung barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar

- weiße Innentüren

- Parkettfußboden

- zugeordneter Abstellraum

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.