Wohnträume verwirklichen! Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus in Lerchenhausen, einem Ortsteil von Twistringen, verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und hält viel Platz für Sie bereit.
............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1905
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	342,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1905
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1905
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	342,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1905
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das 2.826 m² große Grundstück liegt in Lerchenhausen, ca. 8 km von Twistringen und ca. 18 km von der Studentenstadt Vechta entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, sowie ein Seniorenwohnheim finden Sie im ca. 1 km entfernten Ort Heiligenloh.
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Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht mit einer tollen Deckenhöhe und lichtdurchfluteten Räumen. Es verfügt über eine Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie einen Abstellraum und eine Speisekammer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer.
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Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/