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Objektbeschreibung: In diesem Objekt erwarten Sie zwei Wohnungen zum Preis von einer.

Beide Wohnhälften lassen sich vom gemeinsamen Flur aus begehen und sind aktuell in sich abgeschlossen. Eine Nutzung als eine Einheit ist ohne Probleme umzusetzen und durch Leichtbauwände der Grundriss einfach anzupassen.

Wohnung 1 (links) umfasst ca. 107,97m² und beherbergt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Küche, zwei Abstellkammern, Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Wohnung 2 (rechts) erstreckt sich auf ca. 108,42m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, Diele, HWR und Duschbad auf.

Aktuell ist Wohnung 1 vermietet und erwirtschaftet einen Mietzins von 6720€ im Jahr. Wohnung 2 wird als Büro genutzt und ist freiwerdend.

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses Objekt liegt im Herzen von Wilhelmshaven. Im laufe der Jahre hat sich hier eine Einkaufsmeile etabliert. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten zur belebten Innenstadt. Auch der Feierabend lässt sich innerhalb weniger Minuten am Südstrand genießen.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee und ist in den Ferienzeiten ein beliebtes Ziel für
Touristen und erfreut sich durch das Marinearsenal an stetig neuem Zuwachs.

Ausstattung: - Gesamtwohnfläche ca. 216,36m²
Wohnung 1 ca. 107,97m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essdiele
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Abstellkammern

Wohnung 2 ca. 108,42m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnküche
- HWR
- Duschbad

- Einzeln oder gesamt Nutzbar
- Wohnen und Arbeiten möglich