Top-Lage in Warsingsfehn: Ladenlokal mit großen Schaufenstern zu vermieten

Objektbeschreibung: Geschäftsfläche im Herzen Warsingsfehns zu vermieten!

Diese vielseitige Gewerbefläche wurde früher als Bücherei genutzt und bietet nun eine großartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe. Mit einer Gesamtfläche von ca. 107 Quadratmetern, aufgeteilt in ca. 97 m² Verkaufs- und ca. 10 m² Nebenfläche, bietet diese Einheit den idealen Standort für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Die großzügigen Fenster und Schaufenster lassen viel Licht herein und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Dienstleistung. Darüber hinaus stehen reichlich Parkflächen zur Verfügung, was Ihren Kunden den Besuch besonders bequem macht.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Das Mietangebot bezieht sich auf den gegenwärtigen Zustand

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.03.2027
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.03.2027
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese attraktive Ladenfläche befindet sich mitten im belebten Zentrum von Warsingsfehn, einem beliebten Anziehungspunkt für die gesamte Gemeinde Moormerland. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte, Schuhläden, ein Reisebüro, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie die Gemeindeverwaltung und ein Schulzentrum. Diese zentrale Lage macht die Gewerbefläche besonders attraktiv für Kunden und Geschäftspartner.

Moormerland ist eine dicht besiedelte Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Mit über 23.500 Einwohnern ist sie nach der Kreisstadt Leer die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis. Moormerland liegt zentral im Städtedreieck Leer - Aurich - Emden. Autofahrer erreichen die A31 und somit die überregionale Verkehrsanbindung in nur fünf Minuten. Die Fahrzeit nach Leer beträgt ca. 17 Minuten, nach Emden und Aurich knapp 25 Minuten.

Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.

Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.

Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.