Eine Ferienwohnung zum Wohlfühlen! KFW40EE

Objektbeschreibung: Eine Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² zum Wohlfühlen!

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer: zwei einladende Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Feriengäste schaffen, sowie einen offenen Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles Notwendige, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher zusätzlich erhöht.

Der Balkon gibt Ihren Gästen die Möglichkeit im Freien zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der sicherstellt, dass das Fahrzeug Ihrer Gäste stets gut untergebracht ist – ein zusätzlicher Vorteil, der bei Urlaubern sehr geschätzt wird.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem hochwertigen Möbelpaket ausgestattet werden, das Ihnen den Einzug erleichtert und sofortige Wohnqualität garantiert.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Sauna zu integrieren, sodass Sie bestens vorbereitet sind, um Ihre Feriengäste herzlich willkommen zu heißen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Immobilie in der Waldstraße in Kellenhusen befindet sich in einer ruhigen Lage, nur etwa 500 Meter vom Ostseestrand entfernt.
Kellenhusen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vor allem für den täglichen Bedarf. In der Nähe der Waldstraße gibt es kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und einige lokale Läden, die frische Lebensmittel, Souvenirs und Strandartikel verkaufen.
Während größere Supermärkte in den umliegenden Orten wie Grömitz zu finden sind, gibt es auch in Kellenhusen selbst genug Auswahl, um die wichtigsten Besorgungen zu erledigen.

Kellenhusen ist ein idyllisches Ostseebad in Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen der sanft rauschenden Ostsee und dem grünen Kellenhusener Forst. Der charmante Küstenort bietet ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub am Meer und ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Der feinsandige, gut zwei Kilometer lange Strand ist perfekt für entspannte Tage am Wasser. Er fällt sanft ins Meer ab und bietet somit ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight des Ortes ist die moderne Seebrücke, die weit in die Ostsee hineinragt. Sie ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch eine Aussichtsplattform mit einer atemberaubenden Sicht auf das weite Meer. Besonders abends, wenn die Brücke in buntem Licht erstrahlt, entsteht eine romantische Atmosphäre.

Ausstattung: + Baubegleitendes Qualitätscontrolling TÜV SÜD
+ Balkon
+ Vinylboden
+ Raffstore
+ dreifachverglaste Fenster
+ PV-Anlage zur Eigenstromnutzung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiges Möbelpaket auf Nachfrage
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Sauna kann eingebaut werden

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.


Energieausweisangaben:
Baujahr: 2025
Zustand: Rohbau
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8 kWh/ (m2-a)
Energieausweis gültig bis: 13.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja