Wohnidyll - Zweifamilienhaus mit verbundenem Bungalow-traumhaftem Garten - Anlage - Seckenhausen

Objektbeschreibung: Seckenhausen - ruhig & grün - ein charmantes Zusammenspiel zwischen einem Zweifamilienhaus & einem angrenzenden Bungalow - insgesamt drei Wohneinheiten, Wintergarten, Sauna & großem Garten - Anlage!

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Baujahr	1961
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	169 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.03.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1961
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	169 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.03.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Stuhr - Seckenhausen in einem sehr gepflegten Umfeld - in einer ruhigen Wohnanlage. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, Apotheken sowie Cafe`s und Restaurants. Eine hervorragende Anbindung bietet die in wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn A1 und A28.

Ausstattung: Das reizvolle Wohnidyll ist mit den 3 Wohneinheiten in zwei Häusern (Bj. 1961 und 2008) verteilt. Dazu kommt ein gemütlicher und gut gestalteter Garten. Dieser wird hauptsächlich von der Mietpartei im Bungalow genutzt und gepflegt. Der Vorgartenbereich ist der Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses zugeordnet.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Balkonterrasse. Die Wohnung hat ein gemütliches Wohn- Esszimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer und ein angenehm großes Schlafzimmer. Zur Einheit gehört eine weitere Überdachte Terrasse, welcher über den gemeinschaftlichen Wintergarten zwischen den Häusern zu erreichen ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist sehr ansprechend und modern gestaltet und hat eine Dusche. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist verteilt über zwei Ebenen. So erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit einer Einbauküche sowie ein Duschbad. Das Arbeitszimmer oder Gästeraum ist seitlich neben dem Wohnungseingang zu betreten. Über ein Treppe aus dem Wohnzimmer heraus erreicht man das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen - Hobby und Abstellraum. Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer eine angenehme Ergänzung. Die leichten Dachschrägen geben der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung.

Der 2008 neu dazugekommene Bungaolw ist mit dem Haupthaus verbunden. Hier erwarten Sie ein großes offenes Wohnzimmer von 35 qm Dieses hat eine sehr hohe Deckengestaltung. Die Küche schließt sich in offener Gestaltung dem Wohnzimmer an. Das geräumige Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wintergarten ergänzen die Einheit. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse. Davor gestaltet sich der Garten mit einem Gartenhaus. Der gesamte Garten umschließt das Haus und der unverbaute Blick auf die Wiesen hinter dem Wohnidyll ist reizvoll und beruhigend.

Zwei Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum, die Dachgeschosswohnung einen Bodenbereich. Hinzu kommt eine Sauna und ein Waschraum für die eigenen Waschmaschinen im Kellerbereich. Weiterhin stehen 2 überdachte Stellplätze und ein offener Stellplatz für die Autos zur Verfügung.
Das Wohnidyll hat mit seinem 1100 qm Grundstück eine sehr geschickte Gestaltung.
Eine interressante Einheit zur Anlage mit eigenem Charm.

Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.