Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sackgassenlage in der Gemeinde Bösel

Objektbeschreibung: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Sackgassenlage in der Gemeinde Bösel. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Wohnung genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Über einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über die Küche gehen Sie in das Wohnzimmer sowie in eines der Schlafzimmer. In dem hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie über einen weiteren Flur. Dort finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC vor. Ein Abstellraum rundet das Angebot in dieser Wohnung ab.

Die Terrasse betreten Sie über das Wohnzimmer auf der Sie ausreichend Platz für einen Tisch und vier Stühle haben.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Mietbeginn: zu sofort möglich bzw. nach Absprache

Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

In den Nebenkosten sind die Wasser- und Abwasserkosten enthalten. Die Wasser- und Abwasserkosten sind für einen 2-Personenhaushalt berechnet und werden je nach Haushaltsgröße angepasst.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten und die Stadt Oldenburg in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.

Ausstattung: Alles auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
kleines Büro
Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum

Terrasse
PKW-Stellplatz

Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s laut DSL-Check der EWE
Fernsehanschluss: SAT

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1975/2017, Bj. Hzg. 2023/2024, Gas, Endenergieverbrauch 77,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C