Attraktive Kapitalanlage - 4% Rendite, KFW 55

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Mit drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Bad und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger super geeignet.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Für Erholung sorgen der Stadtpark und der Volkspark Bokel, die beide nicht weit entfernt liegen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Meyers Mühle oder die St. Antonius Kirche sind gut erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B401 schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Leer und in die Niederlande ermöglicht

Diese Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.

Ausstattung: + Einbauküche
+ Erdwärme
+ Stellplatz
+ Terrasse
+ Personenaufzug
+ Tageslichtbad
+ Barrierefrei
+ Fliesen Badezimmer, Flur, Wohnzimmer
+ Vinyl Schlafräume

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