*Preisreduzierung zu Weihnachten!* Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Immobilie besticht durch seine solide Bauweise und Vollverklinkerung.

Zur Wohnung gehört der große Garten mit Terrasse, Gartenhaus und einem eigenen Carport.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Berne/ Ganspe und ist nur ca. 10 Minuten (fußläufig) vom Deich entfernt.

Die Gasheizung ist von 2017 und auch die Fenster sind von teilweise bereits erneuert worden.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.01.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Ganspe und gehört zur Gemeinde Berne ( Landkreis Weser- Marsch). In unmittelbarer Nähe fließen die Weser und der Motzener Kanal.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lemwerder und Berne (mit dem PKW ca. 10 Min. entfernt).

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind zu Fuß in ca. zehn Minuten erreicht, auch gibt es mehrere Spielplätze in der nähren Umgebung. Im Ort sind außerdem noch ein Frisör, zwei Allgemeinmediziner und ein Geldautomat.

Ein Wanderweg führt zum "schwarzen Leuchtturm" und lädt zu einem Spaziergang am Deich und durch die Marsch ein.

Den Fähranleger Motzen erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit dem Rad. Von Hier aus kommen Sie nach Bremen- Blumenthal.

Hude erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem PKW, Oldenburg oder Delmenhorst sind ca. 35 Minuten entfernt.

In Berne gibt es ein Heimatmuseum und ein kleines Oldtimermuseum (Berne-Bardenfleth).

Ausstattung: - Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 1 Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Überdachte Terrasse
- Außenkamin
- Carport zur alleinigen Nutzung
- Gartenhaus
- Gasheizung von 2017
- Fenster zum Teil erneuert (2002 und 2015), mit Außenrollos

Sonstiges: Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 21.01.2034
Endenergiebedarf: 86,47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Baujahr Heizung: 2017

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.