Penthouse mit Dachterrasse

Objektbeschreibung: Diese Penthouse-Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in Warsingsfehn.
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2024 und kann ab sofort bezogen werden.

Der offene Wohnraum bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier werden auf einer Fläche von ca. 29 m² Wohn-, Koch- und Essbereich vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, gleichzeitig lässt sich der Raum durch elektrische Rollläden schnell abdunkeln. Schmuckstück dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 10 m².
Dem Mieter stehen außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem alle Etagen barrierefrei erreicht werden können.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage bei der Beheizung unterstützt.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.06.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	55,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.06.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	55,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Warsingsfehn. Im fußläufigen Umkreis liegen mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarten, eine Grundschule und die IGS Moormerland können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Moormerland hat gute Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattung: - Offene Küche
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Fahrstuhl in alle Etagen
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Pkw-Stellplatz
- Wallboxnutzung
- Gemeinschaftliche PV-Anlage

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