Exklusives Reihenmittelhaus am Kanal in Innenstadtnähe - Neubau und Erstbezug!

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die durch ihren direkten Wasserblick und ihre zentrale Lage bestechen.
Diese stilvollen Stadthäuser bieten Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Dieses Reihenmittelhaus direkt an der alten Amalienstraße verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² mit innenliegender Garage.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet daher mehrere Möglichkeiten der Zimmeraufteilung. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Wohnzimmer sind umsetzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Loggia mit direktem Blick auf das Wasser runden das Angebot ab.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die ruhige Umgebung direkt am Kanal aber auch in die Nähe zur Oldenburger Innenstadt.

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Alte Amalienstraße in Oldenburg besticht durch ihre zentrale Lage in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden, bietet die Straße eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet.

Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Alte Amalienstraße vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Umgebung ein.

Ausstattung: + ca. 485 m² Grundstück (die Grundstücke werden noch real geteilt)
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ KfN (Klimafreundlicher Neubau)
+ PV Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Garage direkt im Objekt
+ Blick auf den Kanal
+ Innenstadtnähe

Die Grundrisse können in gewissem Maße angepasst werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, zwischen drei Ausführungsvarianten zu wählen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Änderungswünsche im Einzelfall prüfen müssen!

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!