Ideale Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus in Bunde. Keine Käuferprovision !!!

Objektbeschreibung: Ideale Kapitalanlage im Ortskern von Bunde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 1908 errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster größtenteils ausgetauscht, das Dach (2022) und die Heizungsanlagen erneuert. Die Wohnung 3 wurde im Jahre 2023 komplett renoviert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.
Raumaufteilungen:
Wohnung 1 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 2 im EG und OG mit ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC), Gäste-WC, HWR und Flur. Zu dieser Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Wohnung 3 nur OG mit ca. 60 m²: Wohnzimmer, Schafzimmer, Büro, Küche, Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und Flur.
Die Innenaufnahmen verschaffen Ihnen einen ersten Eindruck von den sehr gepflegten Wohnungen.

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	193,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	193,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die zentrale Wohnlage in Bunde spricht für sich. Auf kurzen Wegen sind bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung (Baujahre 2009/2016/2018), Kunststoff Iso-Fenster (Baujahre 1988/2018/2020) mit Innenrollos.
Einbauküchen, SAT-TV, Carport und weitere PKW-Stellplätze, Schuppen für Fahrräder etc.
Das Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und gedämmt.

Sonstiges: Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.
Eine Übersicht der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.