Eigentumswohnung mit ca. 40 qm Dachterrasse im Herzen der Stadt Haren (Ems)

Objektbeschreibung: Tolle Eigentumswohnung mit ca. 40 qm großer Dachterrasse im Herzen der Stadt Haren (Ems).

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer ca. 8 x 5 m großen Dachterrasse eine echte Oase mitten in der City von Haren. Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende mit direktem Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus.

Die Wohnung besticht durch helle, einladende Wohnräume. Eine Küche ist vorhanden. Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung steht bereits leer, so dass eine Eigennutzung direkt möglich ist.

Aufgrund der prädestinierten Lage inmitten der Flaniermeile von Haren (Lange Straße) ist diese Wohnung auch optimal als Kapitalanlage interessant, da regelmäßig eine hohe Anzahl von Mietbewerbern gegeben ist.

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2030
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2030
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Mitten in der Stadt gelegen, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung: Großzügige Dachterrasse (ca. 8 x 5 m)
Neuwertige Erdgasheizung aus 2021
2 Zimmer, Küche, Bad
Helle Wohnräume
Einbauküche vorhanden
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche
Abstellraum im Keller
Stellplatz inklusive
Wohnung zeitnah verfügbar

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.