Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 471 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben!
Es liegt in einer attraktiven Wohnlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Die Besonderheit dieses Grundstücks ist die vorhandene Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, die Ihnen einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt ermöglicht. Alternativ bietet das Grundstück auch die Option, ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier kleinen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von bis zu max. ca. 190 m² zu errichten, eine Konkrete Bebaubarkeit ist mit der Stadt abzuklären. Dies bietet großes Potenzial für Kapitalanleger, die eine moderne und wirtschaftliche Wohnbebauung in einem gefragten Stadtteil planen.

Das Grundstück bietet somit Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus als auch die Möglichkeit, ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Einheiten zu realisieren. Egal, ob als privates Bauvorhaben oder als Investition – die zentrale, aber ruhige Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum oder ein renditestarkes Bauprojekt zu realisieren!

Energieausweisdaten

Lage: Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen, etwa 45 Kilometer westlich von Bremen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage zwischen Marsch- und Geestlandschaften aus und liegt in der Nähe der Nordseeküste. Mit ihrer historischen Altstadt, modernen Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie einer lebendigen Kulturszene ist Oldenburg eine attraktive Mittelstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung​.

Die Röntgenstraße liegt im Stadtteil Kreyenbrück im Süden von Oldenburg. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten, Nahversorgungsangeboten und Grünflächen. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zu Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen wie dem Klinikum Oldenburg. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, darunter Parks und Sportstätten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A28 und gut ausgebauten ÖPNV-Linien sehr vorteilhaft.

Ausstattung: + Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (ca. 140 qm Wohnfläche) mit Carport und Abstellraum vorhanden
+ Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bis zu ca. 190 qm Wohnfläche möglich
+ kein Abriss notwendig
+ das Grundstück ist voll erschlossen
+ attraktive Lage
+ Eigennutzer und Kapitalanleger

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