Mit Sicherheit ein guter Tipp: Das könnte schon bald Ihre Wohnung sein!

Objektbeschreibung: Sie sind schon länger auf der Suche nach einer kleinen, gemütlichen Eigentumswohnung in Belm? Hier haben Sie sie gefunden. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. 1972 in Massivbauweise erstellten Haus mit großem Eigentumsgrundstück. Zur Wohnfläche gehören das gemütliche Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die praktische Küche und das in die Jahre gekommene Bad. Alle Dachfenster wurden in 2024 erneuert. Weiter gehört zum Objekt ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc,. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt. Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück. Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung: - Dachgeschosswohnung
- nur sechs Parteien pro Eingang
- Baujahr 1972, Massivbauweise
- ca. 53 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
- ein Kellerraum
- alle Dachfenster in 2024 erneuert
- Ölzentralheizung, ca. 2001
- Garten als Gemeinschaftseigentum
- PKW Stellplatz
- die Wohnung ist zur Zeit vermietet
- sehr gutes Wohnumfeld
- zentrale Wohnlage
- Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 114,8 kWh/(m²a), Klasse D, gültig bis 29.06.2028

Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich besonders für junge oder jung gebliebene Alleinlebende oder Paare. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant.
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