Einmalige Gelegenheit: NiedrigEnergie - Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage in Wildeshausen - moderner Grundriss

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in bevorzugter Lage – Ihr neues Zuhause in Wildeshausen!



Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Gelegen in einer ruhigen Stadtrandlage von Wildeshausen, besticht es durch seine Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für junge Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.



Erbaut im Jahr 2021 in massiver Bauweise und ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, erfüllt dieses Haus alle energetischen Anforderungen und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Wohnkonzept.



Raumaufteilung und Highlights


Erdgeschoss:

-Gäste-WC: Praktisch und modern ausgestattet.
-

Hauswirtschaftsraum: Hier haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.

-Gardrobe: Funktional und stilvoll gestaltet.


-Offene Küche: Ein Traum für jeden Hobbykoch! Die hochwertige Küche mit Induktionsherd und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie zum Chefkoch und können Ihre kulinarischen Ideen voll entfalten.


-Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ein behagliches Ambiente und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein idealer Ort, um warme Sommerabende zu genießen und die Freude am Grillen auszuleben.



Obergeschoss:


-Zwei große Schlaf- oder Arbeitszimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.


-Tageslichtbad: Modern und freundlich gestaltet, lädt es zur täglichen Wellness ein.


Dachgeschoss:
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Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich flexibel nutzen lässt. Ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum für Yoga, Malerei oder Fitness – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.


Zusätzliche Vorteile


-PKW-Stellplatz und Garage: Parken Sie bequem direkt am Haus.


-Küche inklusive: Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet.


-Zusätzliche monatliche Miete: Für PKW-Stellplatz, Garage und Küche beträgt die monatliche Zusatzmiete 100 Euro.



Fazit:


Dieses Reihenmittelhaus verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz in einer begehrten Lage von Wildeshausen. Ideal für alle, die eine Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2032
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2032
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021

Lage: Die Kreisstadt Wildeshausen im "Naturpark Wildeshauser Geest" ist anerkannter Luftkurort. Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet.
Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen für den Alleinstehenden oder die ganze Familie!

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