***Citywohnung im Dachgeschoss***

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie direkt online:
https://my.matterport.com/show/?m=vDU77YygAfp

Wirklich selten: In dieser geräumigen Dachgeschosswohnung (Grundfläche ca. 78 m²) wurde die Balkenlage komplett in Sicht belassen, ein echter Hingucker als optisches Highlight. Ebenso wie die Loggia (Balkon, überdacht) in Süd-West Ausrichtung, über die gesamte Breite der Wohnung.

- Für 1-2 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom und Gas
- Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Internetgeschwindigkeit lt. Telekom bis zu 50 Mbit/s, lt. Vodafone (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Loggia (Balkon)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und Bürofläche.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 670,00 Euro zzgl. Strom und Gas.

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.10.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120,34 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.10.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120,34 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote. Und doch wohnt man hier einen kleinen Schritt vom Stadttrubel entfernt - Sie werden die zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.