Verden - Dauelsen: Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Wintergarten in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Verden (Aller) / Dauelsen! Dieses in massiver Bauweise gemauerte und hell verputzte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und idyllischer Lage. Verlieben Sie sich in das einladende Ambiente und die individuelle Raumaufteilung.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der ursprüngliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Küche mit wertigen Einbaugeräten das Herzstück des Hauses bildet. Die Zimmer im Erdgeschoss lassen Renovierungsbedarf erkennen.
Im Obergeschoss erwarten Sie modernisierte Räume, die Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Stunden garantieren. Das hell und zeitlos geflieste Duschbad mit Fenster rundet das Gesamtbild ab und dient als Oase der Entspannung.
In dem angebauten Nebengebäude befindet sich die Zentralheizung, ein Badezimmer sowie die Garage und bietet allerhand Platz für "dütt un datt". Ein kleiner Gewölbekeller bietet Platz für Vorratshaltung.

Der Außenbereich bietet Ihnen ein überwiegend naturnah belassenes Gartengrundstück, das ideal für Grillabende und Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden geeignet ist. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Wohnen ermöglicht.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Verden (Aller) / Dauelsen ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen!

Baujahr	1926
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.12.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1926
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1926
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.12.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1926
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dauelsen, einem Ortsteil von Verden (Aller) in Niedersachsen. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, profitiert das Anwesen von der hervorragenden Infrastruktur der Region.

Dauelsen bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Bahnstationen in Verden und auch im nahen Langwedel machen die Lage zudem äußerst pendlerfreundlich und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Bremen und Hannover.

Verden (Aller) ist bekannt für seine traditionsreiche Reiterstadtgeschichte und bietet neben kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Diese exzellente Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für all jene, die ein gehobenes und entspanntes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Ausstattung: - Wintergarten als „wohnlicher“ Windfang
- Dachgeschossausbau mit Gauben
- Riesiges Gartengrundstück
- Großes Nebengebäude mit Garage