Provisionsfrei! Erdgeschoss-Wohnung in Cloppenburg!

Objektbeschreibung: Ungefähr zwei Kilometer vom Cloppenburger Zentrum entfernt, finden Sie diese Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Grundsätzlich wäre eine Eigennutzung zwar möglich, da sie aber bereits seit ca.25 Jahren vermietet ist, eignet sie sich idealerweise als Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen handelt es sich vorrangig um helle Fliesen. Das Badezimmer wurde mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es dort einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den Garten mit Terrasse. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwert-Gasheizung, welche im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Cloppenburg ist Kreisstadt und gleichzeitig die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Da das Zentrum nur ca. zwei Kilometer entfernt ist, steht Ihnen eine sehr gute Versorgung zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind von hier aus schnell erreicht. Für das Verreisen mit dem PKW steht Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die B 213, die B 72 sowie die A 1 zur Verfügung. Wenn Sie lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten, können Sie den örtlichen Bahnhof nutzen.

Ausstattung: Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Eltern
Kind
Bad
Flur
Abstellraum

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.