*** Kleine Gewerbefläche im Hagener Ortsteil Gellenbeck zu vermieten ***

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr 047-10804
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 49170
Ort Hagen
Land Deutschland
Gesamtfläche 38 m²
Netto Kaltmiete 380 €
Kaltmiete 380 €
Nebenkosten 60 €
Warmmiete 440 €
Außen-Provision Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution 1.100 €
ImmoNr 047-10804 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 49170
Ort Hagen Land Deutschland
Gesamtfläche 38 m² Netto Kaltmiete 380 €
Kaltmiete 380 € Nebenkosten 60 €
Warmmiete 440 € Außen-Provision Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-
mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution 1.100 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Praxisfläche im Herzen vom Hagener Ortsteil Gellenbeck. Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab April 2025 eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio oder Laden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die 38 m² Praxisfläche ist zur Zeit in 2 Praxisräume, Empfangsbereich, Küche und WC aufgeteilt. Aufgrund von Leichtbauwänden lässt sich der Grundriss aber jederzeit auf Ihre individuellen Anforderungen anpassen und bietet Ihnen somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil: Es stehen Ihnen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 185,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 23.07.2024
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 185,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 23.07.2024
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Fernwärme

Lage: Die Praxisfläche befindet sich im Hagener Ortsteil Gellenbeck, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.

Ausstattung: !!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!

Baujahr 197
Keller 1 Kellerraum

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.

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