Modernes Einfamilienhaus in Rastdorf

Objektbeschreibung: Dieses 2020 erbaute Einfamilienhaus in Rastdorf besticht durch seine Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße. Es bietet modernen Komfort und viel Platz für eine komfortable Lebensweise.

Die großzügige Wohnfläche ist mit edlen Materialien gestaltet, darunter ein stilvoller Parkettboden und großformatige Fliesen, die für ein modernes Ambiente sorgen. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen tragen zu einer hellen und einladenden Atmosphäre bei.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für Kochliebhaber und die ganze Familie. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem großen Garten bietet.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Wärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung.

Das Gäste-WC ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer kleinen Küchenzeile sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation im Alltag.

Das ans Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer im Obergeschoss ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus in Rastdorf bietet nicht nur eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen Spielstraße, die besonders für Familien ideal ist. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten, naturnahen Umgebung mit ausgezeichnetem Komfort.

Baujahr	2020
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2020
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rastdorf, in der Samtgemeinde Werlte, im Landkreis Emsland.

Dank der naturnahen und ruhigen Lage eignet sich Rastdorf hervorragend für Familien, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten und eine eigene Grundschule, sodass der Schulweg für junge Familien bequem ist.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Lorup und Vrees, die nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte und Banken. Zudem liegt 7 km entfernt der Ort Werlte, der von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen geprägt ist.
Rastdorf erhält ab Februar 2025 außerdem einen eigenen Lebensmittelmarkt.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Tier- und Freizeitpark Thüle sowie der Eleonorenwald sind in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für Ausflüge in die Natur.

Die Städte Cloppenburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und Friesoythe (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ausstattung: + Parkettboden und Großformatfliesen
+ großer Garten mit Gartenhaus
+ moderne Küche mit Markengeräten
+ Doppelgarage
+ PV-Anlage 9,9 KW mit 5 KW Speicher
+ Erdwärme
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
+ Badewanne
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss und Küchenzeile
+ Ankleidezimmer mit Einbauschränken

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