Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Twistringen

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem gemütlichen und sehr gepflegten Einfamilienhaus in zentraler Lage in Twistringen. Das Haus ist im Jahr 1974 erbaut worden und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 33 m² Nutzfläche ein schönes Zuhause.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
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Ausstattung: Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 85 m². Hier finden Sie ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
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Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/