Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück!

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ein Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer. Es grenzt direkt an das Esszimmer. Somit haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Familie und Freunde einzuladen. Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein großes Schiebeelement. Wenn Sie dies öffnen, können Sie noch einmal mehr Platz schaffen. Die geräumige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Im Bad und Gäste-WC können Sie sich über eine Fußbodenerwärmung freuen. Im uneinsehbaren Garten gibt es eine überdachte Terrasse und einen schicken Pavillon. Für Ihren PKW finden Sie Platz in der gefliesten Garage mit elektrischem Tor. Eine Übergabe kann ab dem 3. Quartal 2026 erfolgen.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne in Form unseres detaillierten Exposés zu.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	175,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	175,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Aschendorf ist ein Stadtteil von Papenburg. Hier gibt es Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 7 km entfernten Papenburg. Weiter genießen Sie hier eine gute Verkehrsanbindung an die B 70 und die B 401. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem das Gut Altenkamp, das Forum Alte Werft sowie die Von-Velen-Anlage. Und natürlich lädt die ganze Region zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- ruhige & zentrale Lage

- Rollläden teilweise elektrisch bedienbar

- Fußbodenerwärmung in Bad & WC

- Kaminzimmer

- uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.