Neubau Penthouse in einem luxuriösen Dreifamilienhaus. Wie ein Schiff im Grünen mitten in Oldenburg

Objektbeschreibung: Inmitten der schönen Stadt Oldenburg befindet sich dieses exklusive Penthouse als Teil eines Dreifamilienhauses mit Nebengebäude für Fahrräder und Geräte. Wie ein Schiff im Grünen, impulsant und von seltener Architektur in der Übermorgenstadt.

Die großzügig und praktisch durchdachte Raumaufteilung dieses Penthouses bietet Platz auf einer Fläche von ca. 136,62 m². Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete, offene Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich und Küchenanschluss. Die vielen bodentiefen Fensterfronten verleihen dem Bereich eine besondere Atmosphäre und gewähren gleichzeitig Zutritt auf die Dachterrasse. Weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich des Hauses teilen sich in 3 weitere Räume, zwei Bäder und HW-Raum auf. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen. Die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse bietet genügend Platz, um Freunde und Familie einzuladen. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude zur Verfügung. Rundum eine seltene Gelegenheit mit vielen Highlights in zentraler Lage von Oldenburg.

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Energieausweis in Vorbereitung.

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese besondere Oberwohnung befindet sich in der niedersächsischen Großstadt Oldenburg im beliebten Stadtteil Donnerschwee, der durch seinen Wasserturm von 1896 bekannt ist. Oldenburg ist eine Schatztruhe aus echten Stadtmomenten und kleinen Grüßen vom Land. Wer hineingreift findet Ruhe, wenn man sie gerade braucht und Trubel, wenn man diesen gerade möchte. Nach nur wenigen Minuten ist man entweder in der Innenstadt, mit einer großen Shoppingmeile oder draußen in der Natur. Das spüren auch die Radfahrer. Wer als Radfahrer in Oldenburg unterwegs ist, kann hier an vielen Stellen die Schönheiten der Stadt und des Umlandes genießen. Durch eine Vielzahl von Buslinien hat der Stadtteil gute Anschlussmöglichkeiten zur Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Donnerschwee von der Anschlussstelle Oldenburg - Wechloy der A28. Weiter ist der Stadteil über die Bundesstraße 401 sehr gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Groningen, circa 110 km westlich.

Entfernungen:
Supermarkt: ca. 200 Meter
Bäckerei: ca. 200 Meter
Innenstadt ca. 1,8 km

Ausstattung: Fenster: bodentiefe Elemente und Fenster mit Wärmedämmglas in den Wohnräumen, elektrische Rollläden

Böden: Vinyl, Fliesen

Bäder: ein Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, ein Bad mit Dusche

Sohlplatte: gedämmt

Hohlschicht: gedämmt

Dach: gedämmt

Vorteile im Überblick:

- große Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- moderne und gehobene Innengewerke
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchtrockner im Bad
- Kunststofffenster mit Wärmedämmglas
- HWR
- elektrische Rollläden
- barrierefreies Wohnen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Stellplätze

Sonstiges: Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.