Kirchlinteln: Solides Einfamilienhaus mit Keller und Garage in attraktiver Wohnlage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise gemauertes Einfamilienhaus mit gelb verklinkerter Fassade in der idyllischen Gemeinde Kirchlinteln. Erbaut im Jahr 1970, begeistert diese Immobilie durch eine Grundstücksgröße von ca. 1.161 m² und eine Wohnfläche von ca. 142 m², die großzügiges Wohnen mit genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Der große Keller bietet reichlich Platz für Hobbies sowie für viel "dütt un datt". Die Garage mit modernem Sektionaltor wurde nachträglich im Stile des Hauses errichtet.
Die wohnliche Diele mit Garderobe und Gäste-WC liegt am Eingangsbereich und zentral im Haus. Die funktionale Küche ist mit hellen Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Ein weiteres, ca. 16 m² großes Zimmer rundet das Raumangebot zu ebener Erde ab.
In das ausgebaute Dachgeschoss führt eine offene Massivholztreppe. Neben den zwei gut geschnittenen Zimmern (eines mit Zugang zur überdachten Loggia) steht hier das Vollbad mit Wanne, Dusche und separierter Toilette zur Verfügung. Zwei große Abseiten und der Spitzboden bieten Stauraum.
Das große Gartengrundstück ist größtenteils pflegeleicht angelegt.

Diese äußerst gepflegte Immobilie vereint die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und bietet Ihnen und Ihrer Familie ideale Voraussetzungen, um ein Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Haus in Kirchlinteln begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.12.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	269,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.12.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	269,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Kirchlinteln liegt vor den Toren der als Reiterstadt bekannten Kreisstadt Verden. Der Ort bietet
diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und diverse Schulformen.
Kirchlinteln ist verkehrsgünstig gelegen- die nahe A 27 ist in kaum 5 Minuten erreicht. Von hier
beträgt die Fahrzeit nach Bremen weniger als eine halbe Stunde, Hannover ca. 40 Minuten.
Das Objekt liegt zentral im Ort -Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule etc. sind fußläufig
zu erreichen.
Das Umfeld in Rathausnähe ist geprägt von gepflegter und gehobener Einfamilienhausbebauung.

Ausstattung: - Garage mit Sektionaltor
- Sonnenterrasse
- Offener Kamin