Ein Traum für Pferd & Reiter! Modernes Familienhaus mit Reithalle!

Objektbeschreibung: Hier finden nicht nur Sie ein neues Zuhause, sondern auch Ihre geliebten Vierbeiner. Diese Immobilie aus dem Jahr 2014 bietet auf 240 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, eine weiße Einbauküche mit viel Stauraum und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt. Außen präsentiert sich das Haus mit einer roten Klinkerfassade und einem schwarzen Tondach. Für Autos gibt es eine gepflasterte Garage mit elektrischem Tor und vier Außenstellplätze.

Für Pferdefreunde ist die Immobilie ein Traum: Die 2012 erbaute Reithalle bietet sieben Boxen, beheizbare Tränken, ein Pferde-Solarium und eine Sattelkammer. Mehrere Weideflächen im Außenbereich runden das Angebot ab. Die top Lage macht das Anwesen ideal für Pferdebesitzer, die sowohl Komfort für sich als auch beste Bedingungen für ihre Vierbeiner suchen.

Weitere Informationen zu dieser traumhaften Anlage erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Baujahr	2014
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lage hat es in sich. Sie finden das Haus in Randlage von Heede (Ems). Wenn Sie die Straße runter fahren, befinden Sie sich direkt am Strand am Heeder See. Das Zentrum von Heede ist ca. 1 km entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. gibt es im rund 5 km entfernten Nachbarort Dörpen.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- top Lage

- Einfamilienhaus aus 2014

- Gasheizung aus 2014

- Fußbodenheizung im EG

- gepflasterte Garage mit elektr. Tor

- Reithalle mit Boxen, Pferde-Solarium & Sattelkammer

- Grundstück ca. 19.500 m²

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.