Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Haren / Emmeln! Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie und Ihre Familie brauchen. Im Erdgeschoss gibt ein großzügiges Wohn-Esszimmer, in dem Sie mit Ihrer Familie zusammen kommen oder Ihre Gäste empfangen können. Direkt nebenan befindet sich die Küche. So bleiben Ihnen lange Wege erspart, wenn Sie Essen und Getränke servieren möchten. Das Eltern- sowie die beiden Kinderschlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss. Gleiches gilt für das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über eine Terrasse. Außerdem gibt es zwei Carports.

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.02.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.02.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieser Bungalow befindet sich in Emmeln, einer Ortschaft in der emsländischen Stadt Haren (Ems). Zu finden sind hier Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Auch ein Bahnhof steht zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B70, die B 408 und die A31. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Meppen. Hier gibt es auch diverse Shopping-Möglichkeiten, ein Kino, ein Schwimmbad, Restaurants etc.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision!

- Kunststofffenster mit Isoglas & Rollläden

- Erker in der Diele

- Gasheizung

- 3 Schlafzimmer

- 4 Kellerräume

- uneinsehbarer Garten mit Terrasse

- 2 Carports & 2 Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.