Wohntraum für die Familie

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus den Charme vergangener Zeiten mit aktualisierter Technik und Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie die gewünschte Privatsphäre und Raum bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und führt direkt auf die Sonnenterrasse, auf der Sie die angenehme Lage voll auskosten können.

Das Dach und die Heizung wurden 2018 komplett erneuert, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Zudem wurden in Teilen des Hauses neue Fenster eingebaut, die das natürliche Licht optimal einlassen und den Blick ins Grüne freigeben.

Profitieren Sie von einer idealen Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Dieses Haus wartet auf neue Besitzer, die sein Potenzial zu schätzen wissen. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Traumhaus in Nordhorn wartet auf Sie!

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Teilunterkellert
- Heizung, Dach und teilweise Fenster in 2018 erneuert