Familienidylle mit großem Garten

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Garage in der idyllischen Ortschaft Klausheide, das sowohl durch seine gepflegte Ausstrahlung als auch durch seine großzügigen Freiflächen besticht.

Dieses 1968 erbaute Schmuckstück bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, garantieren ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne und separater Dusche ausgestattet ist und zu entspannten Momenten einlädt.

Der große, ca. 860 m² umfassende Gartenbereich ist ideal für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse und einen einzigartigen Pizzaofenbereich - perfekt für gesellige Abende im Freien.
Der vollunterkellerte Wohnraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie lauschige Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem Kamin und einer Markise versehen ist und somit das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist.

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage dieses Einfamilienhauses verzaubern. Es vereint alle Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist bereit, Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: llgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: - inkl. Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidekammer
- WC/Bidet und Waschbecken im Obergeschoss
- teilweise elektrische Rollläden
- Vollkeller mit Partyraum
- Überdachte Terrasse
- Wintergarten mit Kamin
- Massiver Pavillon mit Pizzaofen
- Grundwasserpumpe

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de