Familienidylle mit großem Garten

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ImmoNr EFH 3252
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48531
Ort Klausheide
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 860 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Energieträger Gas
Kaufpreis 305.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
ImmoNr EFH 3252 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 48531
Ort Klausheide Land Deutschland
Wohnfläche 130 m² Grundstücksgröße 860 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl sep. WC 1
Energieträger Gas Kaufpreis 305.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Garage in der idyllischen Ortschaft Klausheide, das sowohl durch seine gepflegte Ausstrahlung als auch durch seine großzügigen Freiflächen besticht.

Dieses 1968 erbaute Schmuckstück bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, garantieren ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne und separater Dusche ausgestattet ist und zu entspannten Momenten einlädt.

Der große, ca. 860 m² umfassende Gartenbereich ist ideal für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse und einen einzigartigen Pizzaofenbereich - perfekt für gesellige Abende im Freien.
Der vollunterkellerte Wohnraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Genießen Sie lauschige Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem Kamin und einer Markise versehen ist und somit das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist.

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage dieses Einfamilienhauses verzaubern. Es vereint alle Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist bereit, Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1968
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1968
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1968
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1968
wesentlicher Energieträger Gas

Lage: llgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: - inkl. Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidekammer
- WC/Bidet und Waschbecken im Obergeschoss
- teilweise elektrische Rollläden
- Vollkeller mit Partyraum
- Überdachte Terrasse
- Wintergarten mit Kamin
- Massiver Pavillon mit Pizzaofen
- Grundwasserpumpe

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

BÄCKER Immobilien

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