Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Bunde.

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und im Jahre 2005 um einen Anbau und den Dachausbau erweitert.
Von der Diele haben Sie Zutritt zum modernen offenen Wohn-Ess- Kochbereich und weiteren Räumen im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich bietet mit dem vorhandenen Kaminanschluss einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zur zum Süd-Westen ausgerichteten überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer, ein Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC), ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), ein weiteres Bad (Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC) und der Flur. Der isolierte Dachboden im Obergeschoss kann als Stauraum benutzt werden.
Der Süd-Westlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem ca. 749 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, zudem können Sie schöne und vor allem ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse bzw. auf der zweiten nicht überdachten Holzterrasse genießen. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die zentrale und ruhige Siedlungslage in Bunde spricht für sich. Der Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen sind per Fahrrad bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 3 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Zur gehobenen Ausstattung der gepflegten Immobilie gehören:
Fußbodenheizung im gesamten Wohn- Ess- Kochbereich.
Fenster mit Isoverglasung und Rollläden, Kaminofen, komplett isolierter Dachboden.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Garage mit Spitzdach und vorgelagertem Carport 1, Carport 2 mit innenliegendem Raum für Gartengeräte, sowie in Verlängerung eine Überdachung zur Holzlagerung.

Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und wird nach Vereinbarung übergeben.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.