Ebenerdig Wohnen und Mieteinnahmen sichern in Toplage Bad Laer!

Objektbeschreibung: Modern, ebenerdig und in bester Lage von Bad Laer mit schönem Garten wohnen und dazu die Finanzierung mit soliden Mieteinkünften berechenbar machen - so geht Wohneigentum!

Dieses solide erbaute Zweifamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft punktet auf ganzer Linie! Die kürzlich frei gestellte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum entspanntes Alltagsleben auf einer Ebene. In der warmen Jahreszeit lässt sich die Sonne wunderbar auf der teilüberdachten, südlich ausgerichteten Terrasse und im nicht einsehbaren Garten genießen!

Die Dachgeschosswohnung ist an nette Mieter vermietet. Mit schönem Wohnraum, großzügiger Küche, zwei Schlafzimmern und modernem Duschbad ist die Wohnung top ausgestattet und verspricht Ihnen auch für die Zukunft nachhaltig erzielbare Mieteinkünfte. Ideal sind die Aufteilungen dieses schönen Zuhauses: jede Wohnpartei hat Ihren eigenen nutzbaren Gartenteil, einer vor und einer hinter dem Haus, ebenso zwei einzelne Garagen.

Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in absolut begehrter Wohnlage von Bad Laer!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.01.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.01.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Bad Laer
+++ Ruhig und zentral
+++ Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
+++ Zentrum Bad Laer fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten
+++ gute Anbindung an Bielefeld, Osnabrück, Münster

Ausstattung: +++ Zweifamilienhaus
+++ Massive Bauweise mit Klinker-Außenfassade
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Etagenheizungen
+++ Glasfaser in Vorbereitung
+++ Fußböden sind belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ frei gestellte Erdgeschosswohnung mit 103,12 m² Wohnfläche
+++ verfügt zusätzlich über 6,04 m² Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum
+++ teilüberdachte Terrasse
+++ vermietete Dachgeschosswohnung (69,48 m² Wohnfläche)
+++ Tageslichtbäder
+++ Gäste-WC im EG
+++ zwei Garagen und vieles mehr....

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!