Individuelles & liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit offenem Grundriss in direkter Fleetlage

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bremen - im idyllischen, historisch gewachsenen Stadtteil Habenhausen - in unmittelbarer Umgebung des Werdersees und direkt angrenzend an den Bunnsacker Fleet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem tollen Flair, erbaut im Jahr 1999, besticht durch seinen modernen, offenen Grundriss und seine einladende, herzliche und gemütliche Atmosphäre.

Auf einem exklusiven, großzügigen Grundstücksfläche mit Fleetlage von ca. 443 m² erwarten Sie ca. 127 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen plus ausgebautem Spitzboden verteilt sind.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft ein behagliches Ambiente - ideal für gemütliche Abende.

Genießen Sie sonnige Tage auf einer der drei Terrassen und genießen Sie die blühende Pflanzenpracht.

Duch die individuelle Gestaltung eines jeden Raumes, ist diese Immobilie mit ihren 6 Zimmern ein wahres Chamäleon modernen Designs.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Bremens - in direkter Umgebung des Werdersees. Ein perfektes Zuhause für junge Familien, die das Besondere in absoluter TOP-Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung... Wir freuen uns auf Sie.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.01.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.01.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: In Habenhausen leben Sie zum Einen mitten in Bremen und gleichzeitig mitten in der Natur. Kurze Wege mit dem Fahrrad über den Deich oder mit dem Auto über die Karl-Carstens-Brücke, im Volksmund liebevoll Erdbeerbrücke genannt, führen direkt ins Viertel oder die Innenstadt. Wer es lieber etwas weniger schnelllebig mag, findet am Deich bzw. am Bunsacker Fleet mit Blick auf die Weser oder in den einladenden Grünanlagen rund um den Werdersee genug Raum für Ruhe und Entspannung.

Wenn es um die täglichen Besorgungen geht, so finden Sie in direkter Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Bedarf. Soll es ein größerer Einkauf werden, offeriert der nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen alles, was das Herz begehrt. Die Post, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie hier natürlich ebenso.

Auch Sportvereine (Handball, Fussball) sowie Schulen runden das Infrastrukturportfolio ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Idylle und der Zentrumsnähe dieses Stadtteils.

Ausstattung: Folgende Ausstattungen machen das Domizil am Werdersee zu einer absoluten Wohlfühloase:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wallbox zur Ladung von eFahrzeugen
- PV-Anlage zur Stromproduktion
- Glasfaseranschluss
- Rollläden im gesamten Haus
- Einbauküche mit neuwertigen eGeräten
- beleuchtetes Gartenhaus mit Stromversorgung
- Gartenpumpe zur Bewässerung
- angelegter Garten
- ausgebauter Spitzboden

Sonstiges: Aufgrund zahlreicher Kaufanfragen wäre es von Vorteil, wenn Sie uns bereits bei Anfrage mitteilen, ob Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung im Rahmen des Kaufpreises Ihrer Bank vorliegen haben. Diesen Interessenten können wir aus organisatorischen Gründen deutlich kurzfristiger einen Besichtigungstermin anbieten.