Hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung wurde im Jahr 1984 errichtet und bietet Ihnen etwa 161 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde 2016 weiter modernisiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben.

Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Die zwei großzügigen Terrassen und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Objekt steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen ideale Bedingungen, in einer attraktiven Lage von Twistringen heimisch zu werden.

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2034
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2034
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese schöne Immobilie mit einem voll erschlossenen Grundstück von 688 m² liegt in einer sehr ruhigen, zentralen Lage in Twistringen.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.

Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet neben Haus- und Fachärzten, auch ein breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch Senioreneinrichtungen sind vorhanden. Positiv wird der Neubau des Kreiskrankenhaus auf die Stadt wirken, dass zur Zeit in Twistringen gebaut wird.
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.
Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten auf einem Blick:
- ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Nutzfläche
- Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
- Obergeschoß mit 3 Zimmer, 2 Bäder
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung 2005
- neue isoverglaste Fenster, 3 Fach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen
- Sämtliche Fenster im Erdgeschoß abschliessbar
- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- neue Haustüren mit Sicherheitsbeschlägen
- Zwei Terrassen ( Süd und Westen) jeweils mit neuwertigen
elektrischen Markisen über gesamte Terrassenflächen
- Sauna mit Dusche und separaten WC
- Fitnessraum im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und integriertem Abstellraum
- Einfamilienhaus und Grundstück videoüberwacht

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.