Ländlich gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pennigsehl, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niedersachsens mit nur einem direkten Nachbarn. In der Umgebung (Pennigsehl, Liebenau, Borstel, Nienburg) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf bequem decken. Die Region ist auch bekannt für ihre naturnahen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die in einer harmonischen Umgebung wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Im Ursprung 1959 erbaut ist das Wohnhaus nach einem Brand im Jahr 1988 auf dem 2.449 m² großen Grundstück neu aufgebaut worden und bietet mit einer Wohnfläche von zur Zeit ca. 127 m² ausreichend Platz, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Weiterer Wohnraum kann bei Bedarf im Dachgeschoss durch vorhandene großzügige Ausbaureserve geschaffen werden.
Eine Scheune mit integrierter Garage, die sich über ein elektrisches Tor öffnen lässt, gewährt nicht nur Ihrem PKW ein geschütztes Plätzchen zum Abstellen, sondern bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte, eine Werkstatt und vieles mehr.

Das weitläufige Grundstück garantiert Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem eigenen, pflegeleicht mit Rasenfläche angelegten Grundstück mit weitem Blick in die Natur. Ob gemütliche Sitzecken, der eigene Gemüsegarten oder ein Spielbereich für Kinder hier entstehen soll, liegt ganz allein bei Ihnen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Bauweise und den gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch seine Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr	1988
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	163,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.01.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	163,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Pennigsehl ist eine kleine Gemeinde - mit gut 1.300 Einwohnern - innerhalb der Samtgemeinde Liebenau. Verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 214 liegt Pennigsehl zwischen Sulingen und Nienburg.
Einkaufmöglichkeiten bieten sich Ihnen für den täglichen Bedarf in Borstel, Nienburg oder auch Pennigsehl.
Kindergärten und Schulen befinden sich genauso in der Samtgemeinde wie Sportvereine und freiwillige Feuerwehren. Weiterführende Schulen in Sulingen oder Nienburg lassen sich durch die Buslinien gut erreichen.

Ausstattung: - ländliches Einfamilienhaus

- Ursprungsbaujahr 1959, Wiederaufbau nach einem Brand 1988

- großes Grundstück für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten

- rustikale Einbauküche

- praktischer, großer Hauswirtschaftsraum

- Bad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche

- Gäste-WC

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Teilkeller

- Gasheizung (1993)

- 3-Kammer-System

- Scheune mit integrierter Garage mit elektrischem Tor