In einzigartiger Lage! TOP-moderne Ferienwohnung in Tossens!

Objektbeschreibung: Immer noch erfreut sich Urlaub an der Nordsee bei den Deutschen großer Beliebtheit. Und näher als hier können sie der Nordsee kaum kommen! Diese Ferienwohnung befindet sich nämlich direkt am Deich. Platz bietet sie für bis zu drei Personen und eignet sich somit ideal für kleine Familien oder Freundesgruppen. Im großzügigen Wohn-Essraum können sich alle vom Schwimmen, Spazieren oder Radfahren erholen. Übrigens: Zu jeder Wohnung gehört ein Autostellplatz sowie ein Geräteschuppen mit Ladestation für E-Bikes.

Weitere Infos und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite www. jansen-rdm.de. Fragen Sie auch gerne unser detailliertes Exposé zu allen noch verfügbaren Wohnungen an.

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2027
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2017
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2027
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Ferienwohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage von Tossens, direkt am Nordseedeich. Das Nordseebad Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen an der Innenjade und ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.

Tossens verfügt über ein breitgefächertes Angebot. Der Themenstrand Friesenstrand bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. das Entern der Arche Noah, ein Kletternetz, eine Seilbahn sowie ein Volleyball- und Fußballfeld. Ein besonderes Highlight ist der erste Babystrand Deutschlands mit einem 250 Quadratmeter großen Strandbereich, der durch Glaseinfassungen, Sonnensegeln und Warmwasserduschen kleinkindgerecht angelegt wurde.

Mit einem ausgiebigen Spaziergang direkt am Nordseestrand kann man sich eine frische Brise Meeresluft um die Nase wehen lassen und bei einer Wattwanderung bei Ebbe auf Schatzsuche gehen.

Ausstattung: - provisionsfrei für Käufer

- direkt am Nordseedeich

- Platz für bis zu 3 Personen

- Wohnküche + Schlafraum

- voll möbliert

- inkl. Einbauküche

- modernes Bad

- Ladestation für E-Bikes

- PKW-Stellplatz

Sonstiges: Keine Käufercourtage! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

HINWEIS:
Dieses Angebot setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (kurzfristige Vermietung - kein Mietverhältnis dauert länger als 6 Monate) kann die Wohnung ohne Umsatzsteuer, somit netto, erworben werden. Sie zahlen somit nur den Nettokaufpreis. Diese Angaben sind unverbindlich. Bitte klären Sie die Voraussetzungen mit Ihrem Steuerberater ab.