Keine Käuferprovision - Bungalow in ruhiger Lage von Werlte

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem Bungalow mit offener Raumaufteilung in einer attraktiven Lage von Werlte? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Bungalow verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum und der Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab.

Der Garten auf dem ca. 787 m² großen Grundstück und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine massive Garage zur Verfügung.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In ruhiger Lage von Werlte, im Herzen des Hümmlings, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten. Die Nachbarbebauung besteht großteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern, vereinzelt findet man auch Mehrfamilienhäuser.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 800 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Ausstattung: Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses charmanten Bungalows finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Sonstiges: Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/PcDP

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Der Kamin im Wohnbereich besitzt keine gültige Betriebserlaubnis und darf nicht mehr verwendet werden. In Rücksprache mit dem Schornsteinfeger kann der Kamin aber durch einen Fachmann wieder hergerichtet werden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Inventar kann vom Käufer übernommen werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.