Vermietete Doppelhaushälfte in Ostgroßefehn – Top Lage, Top Investition!

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Eingangs-/ Flurbereich
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- drei Zimmer unterschiedlicher Größe, die individuell genutzt werden können
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale und äußerst attraktive Lage im Herzen von Ostgroßefehn, dem Mittelpunkt der Mühlengemeinde Großefehn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und weiterführende Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese perfekte Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist seit dem 01.09.2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.600,00 Euro.

Die Immobilie wurde bis in die Spitze gedämmt und verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Therme, die im Jahr 1997 installiert wurde.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.