Modern und gemütlich: Ihr Traum-Bungalow mit Fußbodenheizung in Saterland-Ramsloh

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- großzügiger und zentraler Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - hier ist auch die Gas-Therme und Hausstaubsaugeranlage untergebracht
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal
- separates Gäste-WC

Im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse, eine massive Flachdachgarage mit Abstellraum sowie auch ein Holzhaus (wurde als kleine Sauna errichtet) zur Verfügung.

Baujahr	2010
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2010
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Ortsteil Ramsloh, mitten in der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre.

Dank der nahegelegenen Bundesstraße B72 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere Pendlern in Richtung Oldenburg und Bremen zugutekommt. Zudem ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualifizierte Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein nahegelegener Ententeich lädt zudem zu entspannten Spaziergängen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen – ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieser Bungalow wurde 2010 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über dreifach verglasten Kunststofffenster, die überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, wodurch eine angenehme Lichtregulierung und zusätzlicher Komfort gewährleistet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Therme. Die in einigen Räumen vorhandene Fußboden-Rücklauf-Erwärmung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Hausstaubsaugeranlage, die das tägliche Reinigen deutlich vereinfacht. Die Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, während in den übrigen Räumen geschmackvolle Fliesen verlegt wurden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr soliden und gepflegten Zustand und ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.