Haus an der Mühle!

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Veldhausen, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Komfort vereint.
Das 2012 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die vorteilhafte Holzständerbauweise, welche nicht nur einen hohen energetischen Standard bietet, sondern auch die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet dieses Heim ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus umfasst sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit edlem Landhausdielenboden lädt zum Entspannen und Zusammenkommen ein.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich und bietet eine ideale Kulisse für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Das Grundstück umfasst ca. 614 m² und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien sowie zwei geräumige Abstellräume für Gartengeräte.
Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Ein besonderes Highlight ist der große bereits gedämmte Dachboden, der noch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung zu ermöglichen.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme in einer begehrten Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zu Neuenhaus:

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Weitere Infos zu Neuenhaus finden Sie unter: www.neuenhaus.de

Ausstattung: - Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- teilweise Beschattung im Wohn-Esszimmer
- Grundwasserpumpe
- drei Terrassen
- Im EG barrierefrei

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de