Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit stilvollen Akzenten in ruhiger Zentrumslage von Uplengen-Remels

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Eingangs-/ Flurbereich
- stilvoller Wohnbereich mit Galerie und Zugang in den Garten
- gemütlicher Ess-/ Kochbereich mit neuwertiger Einbauküche, Fußbodenerwärmung und Zugang in den Garten
- zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, die individuell genutzt werden können
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Zugang in den Garten

Obergeschoss:
- Flurbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit Abseite als Stauraum sowie Zugang zum Dachboden
- zwei Zimmer fast gleicher Größe, die individuell genutzt werden können
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung

Garagengebäude mit elektrischem Tor, zwei separat vom Garten zugänglichen Abstellräumen und Stauraum im Dachgeschoss.

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Remels, dem Zentrum der Gemeinde Uplengen. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Remels bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte als auch eine Bäckerei, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und eine Arztpraxis gewährleistet. Familien profitieren von der guten Bildungslandschaft mit einem Kindergarten sowie einer Oberschule mit Hauptschul-, Realschul- sowie Gmynasialzweig bis zur 10. Klasse in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Westerstede und Oldenburg.

Die weitläufige und naturgeprägte Umgebung von Uplengen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier kommt Naturverbundenheit nicht zu kurz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Immobilie ist bis zur obersten Geschossdecke gedämmt und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Großteil der Fenster verfügt über manuelle Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Für angenehme und zuverlässige Wärme sorgt eine moderne Gas-Therme, die erst 2023 installiert wurde. Der Kaminzug im Wohnzimmer wurde bisher nicht genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, einen Kaminofen nachträglich zu installieren.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über die Jahre hinweg wurden alle Räume renoviert, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand problemlos möglich ist.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.