Provisionsfrei - Das lästige Treppensteigen hat ein Ende! Solider Bungalow mit Ausbaureserve in ruhiger Lage in Sedelsberg

Objektbeschreibung: Das lästige Treppensteigen hat ein Ende. Mit diesem Bungalow bieten wir Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129 m² ein bequemes, barrierefreies und praktisches Wohnen auf einer Ebene an. Der Bungalow befindet sich auf einem 821 m² großem Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in Sedelsberg.

Machen Sie mit uns einen Rundgang. Beim Eintreten in die Immobilie werden Sie von einem hellen Flur begrüßt. Von hier aus betreten Sie alle Räume des Hauses. Zur rechten Seite gehen Sie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die Küche hat einen direkten Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, der über eine weitere Küchenzeile sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Im Wohnbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Möbel und Dekorationen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie gemütlich den Blick in den sehr gepflegten Garten genießen.

Die zwei Schlafzimmer, das Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist sowie das Gäste-WC und die zwei Abstellräume machen das Wohnangebot komplett.

Die Garage können Sie über den Hauswirtschaftsraum betreten, so dass Sie "trockenen Fusses" in den Bungalow gelangen. In der Garage gelangen Sie über eine Holztreppe auf den geräumigen Dachboden. Er ist eine sehr attraktive Ausbaureserve und bietet Ihnen ausreichend Platz für zusätzlichen Wohnraum in vielerlei Hinsicht.
Für Ihre Pkw steht Ihnen zusätzlich noch ein Carport zu Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	217,03 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	217,03 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sedelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und liegt östlich der B 72, nördlich des Küstenkanals. Der Ortsteil Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hausarzt, Apotheke sind in Sedelsberg vorhanden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 10 km entfernten Stadt Friesoythe.

Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der "Kleine See" ein, wie er von den Einwohnern genannt wird. Für Ihre weitere Freizeitgestaltung bietet sich auch der Schützenverein Sedelsberg an.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Ausstattung: Alles auf einem Blick:

Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Grundstück: 821 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich
Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
Zwei Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
Gäste-WC und zwei Abstellräume

Überdachte Terrasse
Garage und Carport
Gartenhaus
Geräteschuppen
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Elektrische Jalousien

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1993, Erdgas, Endenergiebedarf 217 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.